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<\/td>\n<\/tr>\nLEY SIN REGLAMENTO, SOLO EN HONDURAS<\/b><\/p>\n
Cifras oficiales se\u00f1alan que un 86% de los hondure\u00f1os vive en tierra sin documentaci\u00f3n, mientras los pocos terrenos inscritos en el Registro de la Propiedad presentan irregularidades derivadas de la mala aplicaci\u00f3n de ley.<\/p>\n
En el 2004, el Congreso aprob\u00f3 la Ley de Propiedad, pero dej\u00f3 pendiente la promulgaci\u00f3n de su respectivo reglamento. <\/p>\n
Ocho a\u00f1os despu\u00e9s, en el 2011, la carencia de ese reglamento sigue creando problemas para que los pobres logren su tan ansiado prop\u00f3sito de contra de un peque\u00f1o predio para vivir.<\/p>\n
DESORDEN POR LA FALTA DE REGLAMENTO<\/b><\/p>\n
Estad\u00edsticas de las Naciones Unidas se\u00f1alan que el litigio de tierras es uno de los principales problemas que enfrenta el pa\u00eds, pues solo en la capital cerca del 40% de la poblaci\u00f3n vive en terrenos sin legalizar. <\/p>\n
Seg\u00fan el Secretario General del Fondo Social para la Vivienda, Ren\u00e9 Lanza, la falta de un reglamentaci\u00f3n de la Ley de Propiedad permite que las autoridades instituyan sus propios m\u00e9todos para regularizar los predios y ocasionen un serio desorden administrativo en el proceso.<\/p>\n
En Tegucigalpa y Comayag\u00fcela hay 400 colonias en riesgo de ser afectadas por desastres naturales, mientras otras fueron expropiadas sin estar en litigio.<\/p>\n
Lanza afirm\u00f3 que \u201ca esta situaci\u00f3n no se escapan los ocho grupos ind\u00edgenas establecidos en el pa\u00eds porque, a pesar que la Ley de Propiedad contiene un cap\u00edtulo especial para legalizar sus tierras, las comunidades de ellos est\u00e1n a la deriva y bajo amenazas de desalojo tras ocho a\u00f1os de haberse aprobado la legislaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n
![\"images\"](\"http:\/\/revistazo.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/carlosHtierras.jpg\") <\/td>\n<\/tr>\n | ||
| Carlos Hern\u00e1ndez.<\/i><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n El director de la organizaci\u00f3n sin fines de lucro Asociaci\u00f3n para una Sociedad m\u00e1s Justa (ASJ), Carlos Hern\u00e1ndez, sostuvo que el desorden provocado por la carencia de una reglamentaci\u00f3n provoca que el 70% de las colonias expropiadas en Tegucigalpa no siguieran el debido procedimiento.<\/p>\n Indic\u00f3 que \u201cesta situaci\u00f3n tambi\u00e9n ha causado la muerte violenta de ocho l\u00edderes comunales en la zona norte del pa\u00eds, lo cual jam\u00e1s debi\u00f3 darse\u201d.<\/p>\n Investigaciones realizadas por la ASJ dan a conocer que la debilidad en la aplicaci\u00f3n de la ley tambi\u00e9n ocasiona que alrededor de 1,5 mill\u00f3n de hondure\u00f1os permanezcan pendientes de obtener su t\u00edtulo de dominio pleno, pues en los \u00faltimos ocho a\u00f1os s\u00f3lo 16.000 familias han logrado ese beneficiadas.<\/p>\n En vez del reglamento de la Ley de Propiedad, el gobierno aplica una disposici\u00f3n del Consejo Directivo del Instituto de la Propiedad (IP) que no cuenta con un soporte jur\u00eddico debido a que en Honduras, el \u00fanico ente con capacidad para emitir, reformar y aprobar leyes es el Congreso.<\/p>\n EXPROPIACION: NUEVA MODALIDAD <\/b><\/p>\n La regularizaci\u00f3n predial consiste en incorporar a los mapas urbanos de los municipios, los barrios y colonias fundadas ilegalmente. De acuerdo a la ley, esa inscripci\u00f3n solo puede lograrse al titularse la tierra a favor de los pobladores.<\/p>\n En Honduras es com\u00fan encontrar terrenos con documentos registrados a favor de muchas personas, pero cuando tal cosa sucede en comunidades establecidas antes de junio de 1999, la ley determina la v\u00eda de la expropiaci\u00f3n por necesidad p\u00fablica.<\/p>\n En teor\u00eda, la regularizaci\u00f3n por expropiaci\u00f3n elimina el conflicto entre los pobladores y los supuestos due\u00f1os del terreno porque es el Estado, a trav\u00e9s de los tribunales, el que determina la propiedad de la tierra. As\u00ed, los beneficiados pagan el precio antes de titular el predio.<\/p>\n El proceso de regularizaci\u00f3n comprende un levantamiento catastral realizado por el IP. En esa etapa, los funcionarios orientan a los pobladores sobre la ubicaci\u00f3n y dimensi\u00f3n de sus correspondientes predios, los l\u00edmites de la comunidad, las calles, aceras, \u00e1reas verdes y espacios para centros de salud y escuelas. <\/p>\n Asimismo, se lleva a cabo una investigaci\u00f3n denominada \u201ctracto sucesivo\u201d para determinar la identidad del propietario y decretar la expropiaci\u00f3n que, luego se publica en el diario oficial La Gaceta.<\/p>\n Adem\u00e1s se forma una comisi\u00f3n para determinar el justiprecio o valor monetario que pagar\u00e1n los pobladores por metro cuadrado de terreno. La comisi\u00f3n cuenta con un representante de los pobladores, uno del gobierno y otro del propietario de la tierra.<\/p>\n Una vez que la comisi\u00f3n est\u00e1 de acuerdo, se fija el sistema de pago a trav\u00e9s de un fideicomiso, se organizan las Mesas de Regularizaci\u00f3n para que los pobladores y los empleados del Programa de Administraci\u00f3n de Tierras del IP, determinen el plazo de pago. Una vez cancelada la deuda, el IP debe emitir el t\u00edtulo de propiedad debidamente registrado a favor del poblador.<\/p>\n Centenares de hondure\u00f1os que residen en las colonias como la Flor del Campo y Villa Cristina recibieron el apoyo directo del Proyecto de Tierras de la ASJ.<\/p>\n
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