Una cantidad sin precedentes de dinero de latinoamericanos ha iniciado una era dorada para los bienes ra\u00edces de lujo en Miami. <\/p>\n
El apetito chino de materias primas sudamericanas como petr\u00f3leo, soya, cobre y trigo se ha traducido en un flujo de efectivo que ha convertido a Miami en uno de sus destinos predilectos.<\/p>\n
Aunque la ciudad ha servido durante d\u00e9cadas como base de operaciones para los latinos de clase media, un reciente auge cultural y grandes cantidades de apartamentos de lujo que quedaron sin due\u00f1o por la crisis inmobiliaria de Estados Unidos ayudaron a atraer a la \u00e9lite latinoamericana.<\/p>\n
\u201cFlorida est\u00e1 en auge\u201d, indic\u00f3 Paulo Bacchi, presidente ejecutivo del fabricante de muebles brasile\u00f1o Artefacto, que tiene dos tiendas en el \u00e1rea de Miami, incluida una en el Village de Merrick Park, un centro comercial de lujo en Coral Gables que es un destino favorito de los visitantes internacionales.<\/p>\n
Alrededor de un tercio de los clientes de Artefacto en Miami son brasile\u00f1os que compran una segunda vivienda, mientras que otro tercio son venezolanos, muchos de los cuales establecen residencia en Miami tras huir de la Venezuela de Hugo Ch\u00e1vez.<\/p>\n
Bacchi, cuyas tiendas trabajan con desarrolladores de bienes ra\u00edces y decoradores de interiores para proveer muebles para clientes adinerados, planea abrir una tercera tienda en julio en Doral, un suburbio en la parte occidental de la zona metropolitana donde se instalan muchos venezolanos adinerados.<\/p>\n
Camille Thiry Russler, due\u00f1a de Ever After Bridal Boutique en la zona de moda de Coconut Grove, afirm\u00f3 que los latinoamericanos son la \u00fanica raz\u00f3n por la que las ventas crecieron 30% entre 2008 y 2009, durante la peor parte de la recesi\u00f3n en Estados Unidos.<\/p>\n
En 2011, el salto fue de 60%. \u201cTodo ese negocio adicional creci\u00f3 por el tr\u00e1fico internacional\u201d, principalmente de Brasil, Venezuela y Panam\u00e1, afirm\u00f3 Russler, quien vende vestidos de novia que cuestan un promedio de 8.000 d\u00f3lares cada uno.<\/p>\n
\u201cLosclientes locales se redujeron durante esos a\u00f1os\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
Mar\u00eda Gabriela Saadi, psic\u00f3loga que vive en Porto Alegre en el Sur de Brasil, compr\u00f3 su vestido de novia en Ever After, luego de viajar dos veces a Miami, primero para elegirlo y cinco meses m\u00e1s tarde para llev\u00e1rselo a casa.<\/p>\n
\u201cLa realidad en Brasil es la siguiente: uno trabaja, trabaja y trabaja para ganar dinero y todo es realmente caro\u201d, sostuvo.<\/p>\n
En el Sur de Florida, en cambio, la variedad es amplia y los precios son mucho m\u00e1s baratos, afirm\u00f3.<\/p>\n
\u201cNos sentimos en casa porque es un lugar latino. No nos sentimos en Estados Unidos cuando estamos en Miami\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Saadi.<\/p>\n
La multitud de turistas latinoamericanos en Miami y el efectivo que gastan en la ciudad ha alcanzado niveles inusitados.<\/p>\n
M\u00e1s de tres millones de latinoamericanos visitaron Miami en el 2011, un aumento del 7% frente al a\u00f1o anterior y una cifra r\u00e9cord.<\/p>\n
Los brasile\u00f1os gastaron 1.300 millones de d\u00f3lares ese a\u00f1o en la econom\u00eda de Miami, m\u00e1s que cualquier otra nacionalidad, tambi\u00e9n fueron los m\u00e1s numerosos con m\u00e1s de 634.000 visitantes, seg\u00fan la Oficina de Convenciones y Visitantes del Gran Miami.<\/p>\n
Argentinos, colombianos, venezolanos y chilenos tambi\u00e9n se ubicaron en la parte alta de la lista de los que m\u00e1s gastaron al contribuir un total de 2.600 millones de d\u00f3lares a la econom\u00eda de la ciudad.<\/p>\n
El auge, que coincide con el establecimiento hace poco de eventos de alta categor\u00eda como la feria de arte contempor\u00e1neo Art Basel Miami Beach y una nueva ola de alojamiento para los m\u00e1s pudientes, est\u00e1 convirtiendo a Miami en un destino de lujo.<\/p>\n
\u201cMiami se ha vuelto muy sofisticada de muchas formas\u201d, dijo George Cozonis, gerente general del Wen South Beach, una mezcla de hotel y desarrollador inmobiliario, donde uno de cada 10 condominios es propiedad de brasile\u00f1os, quienes adem\u00e1s representan entre 10% y 12% de los hu\u00e9spedes, m\u00e1s que cualquier otra nacionalidad, con la salvedad de los propios estadounidenses. Cozonis indic\u00f3 que el W se promociona activamente entre las agencias de viaje brasile\u00f1as.<\/p>\n
La propiedad de lujo, a unas pocas cuadras al norte del distrito nocturno m\u00e1s estridente de Miami, abri\u00f3 sus puertas en el 2009, el punto m\u00e1s bajo de la recesi\u00f3n en Estados Unidos.<\/p>\n
Pero \u201crealmente no sentimos los efectos del clima econ\u00f3mico\u201d, manifest\u00f3 Cozonis. \u201cTuvimos ocupaci\u00f3n total casi todo el tiempo\u201d.<\/p>\n
En el pasado Miami bail\u00f3 al ritmo vertiginoso de las fluctuaciones pol\u00edticas y econ\u00f3micas de Am\u00e9rica Latina, una regi\u00f3n famosa por su inestabilidad.<\/p>\n
Pero muchos residentes de la ciudad tienen motivos para creer que la ola m\u00e1s reciente de actividad no se desvanecer\u00e1 y constituye una se\u00f1al de los avances de Am\u00e9rica Latina hacia un desarrollo m\u00e1s s\u00f3lido.<\/p>\n
\u201cCreemos que es m\u00e1s sostenible que en el pasado\u201d, asever\u00f3 Frank Nero, presidente del Consejo Beacon, una sociedad para el desarrollo econ\u00f3mico del Condado de Miami-Dade.<\/p>\n
\u201cDe muchas formas, no se debe a una fuga de capitales, sino a una democratizaci\u00f3n cont\u00ednua en Am\u00e9rica Latina\u201d, observ\u00f3.<\/p>\n
El capital latinoamericano tambi\u00e9n le est\u00e1 dando un impulso a las firmas de bienes ra\u00edces de lujo que se vieron muy perjudicadas cuando se agot\u00f3 el cr\u00e9dito tras la crisis financiera de 2008.<\/p>\n
\u201cLos latinoamericanos est\u00e1n financiando nuestros edificios nuevos en Miami\u201d, admiti\u00f3 Carlos Rosso, presidente ejecutivo de The Related Group, una constructora de capital cerrado con sede en Miami que actualmente desarrolla seis proyectos de condominios de lujo en el Sur de Florida.<\/p>\n
Fueron los latinoamericanos, con las billeteras llenas, los que primero aprovecharon el inventario que abandonaron los compradores de Estados Unidos luego de que se desinflara la burbuja inmobiliaria y su dinero es la columna vertebral de nuevos proyectos que a\u00fan les resultan m\u00e1s baratos que las propiedades en Rio de Janeiro o S\u00e3o Paulo, se\u00f1al\u00f3 el ejecutivo.<\/p>\n
Aunque los bancos siguen siendo cautelosos a la hora de invertir en proyectos inmobiliarios, numerosos clientes latinoamericanos est\u00e1n dispuestos a hacer grandes dep\u00f3sitos en efectivo y cuotas a medida que avanza la construcci\u00f3n, dijo Rosso.<\/p>\n
Los bancos les otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios a latinoamericanos que compran una segunda vivienda. Neil Brazil, vocero de HSBC, afirm\u00f3 que en general estas hipotecas requieren pagos de entre 35 y 40% del valor de la propiedad, que son similares a los que muchos extranjeros est\u00e1n acostumbrados a pagar en sus propios pa\u00edses.<\/p>\n
Adem\u00e1s, las tasas de inter\u00e9s son entre un cuarto y tres octavos de punto porcentual m\u00e1s altas que para los compradores estadounidenses, se\u00f1al\u00f3 Brazil. (Tomado The New York Times).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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