{"id":872,"date":"2014-07-16T22:28:55","date_gmt":"2014-07-16T22:28:55","guid":{"rendered":"http:\/\/revistazo.com\/content\/?p=872"},"modified":"2014-07-16T22:28:55","modified_gmt":"2014-07-16T22:28:55","slug":"instituto-de-la-propiedad-mas-penas-que-glorias-en-su-primera-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazo.com\/content\/instituto-de-la-propiedad-mas-penas-que-glorias-en-su-primera-decada\/","title":{"rendered":"Instituto de la propiedad: m\u00e1s penas que glorias en su primera d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"

La negligencia en el Instituto de la Propiedad y la ambici\u00f3n desmedida  de personas que d\u00e9cadas atr\u00e1s se auto proclamaron propietarios de los terrenos ejidales, impide que miles de hondure\u00f1os gocen del derecho a la propiedad de la tierra y coloca a las familias  en situaci\u00f3n de vulnerabilidad y de incertidumbre al no lograr la legalizaci\u00f3n sus predios.<\/p>\n

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La tenencia extra-legal de la tierra es un fen\u00f3meno que afecta principalmente al sector urbano y tiene como principales actores a hombres y mujeres que cambiaron el campo por la ciudad en busca de mejores condiciones de vida.<\/p>\n

Los pobladores de estos asentamientos viven en la incertidumbre  a pesar de que llevan d\u00e9cadas viviendo en sus predios, mismos que son reclamados por diversas personas que tambi\u00e9n fueron v\u00edctimas de un mercado ileg\u00edtimo promovido por, terratenientes, l\u00edderes comunitarios y funcionarios municipales, situaci\u00f3n que ha provocado la muerte personas, desalojos y amenazas, entre otros hechos violentos.<\/p>\n

Estad\u00edsticas del proyecto Patrimonio Seguro, de la Asociaci\u00f3n para una Sociedad m\u00e1s Justa, se\u00f1alan que entre el 2008 y 2009 diez l\u00edderes de colonias marginales sin regularizaci\u00f3n fueron asesinados.<\/p>\n

Aparte de esto, la falta de legalizaci\u00f3n  impide que las familias puedan obtener beneficios econ\u00f3micos, derivados de transacciones bancarias y de la compra y venta de los terrenos. Los poseedores de la tierra sin t\u00edtulo est\u00e1n obligados a vivir en condiciones precarias al no tener garantizada la seguridad de sus inversiones.<\/p>\n

El instituto de la propiedad<\/strong><\/h3>\n

En el a\u00f1o 2004, el Congreso Nacional aprob\u00f3 la Ley de Propiedad, normativa jur\u00eddica  que le da vida al  Instituto de la Propiedad (IP), un organismo en el que la sociedad confi\u00f3, pero que al poico tiempo cay\u00f3 en la politizaci\u00f3n, el desorden y una alarmante corrupci\u00f3n.<\/p>\n

El IP fue creado para realizar la regularizaci\u00f3n, titulaci\u00f3n y registro de la propiedad inmueble, y de acuerdo a la Ley, su importancia radica en la capacidad que deber\u00eda tener para garantizar la seguridad jur\u00eddica a trav\u00e9s del ordenamiento y administraci\u00f3n de la tierra. A casi diez a\u00f1os de haber sido fundado este organismo est\u00e1 lejos de cumplir sus objetivos de idoneidad, seg\u00fan observamos en el siguiente gr\u00e1fico.<\/p>\n\n\n\n
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Ver infografia m\u00e1s grande<\/span><\/a><\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Hasta hoy la instituci\u00f3n ha sido totalmente controlada por el Presidente de la Rep\u00fablica, con  juntas directivas desconocedoras del tema de tierras, conformadas por miembros del partido de gobierno y con personal nombrado por recomendaciones pol\u00edticas.<\/p>\n

A finales de mayo pasado, el presidente, Juan Orlando Hern\u00e1ndez,  nombr\u00f3 a su principal asesor, Ebal D\u00edaz, al director del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas, Ram\u00f3n Espinoza y al arquitecto, Henry Merriam, como miembros de una comisi\u00f3n interventora del Instituto de la Propiedad (IP).<\/p>\n

Hasta ese momento lo que se pod\u00eda observar en el IP era un trabajo desordenado y poco transparente, provocando as\u00ed, da\u00f1os a los usuarios y al mismo Estado,  situaci\u00f3n que se puede apreciar en este cuadro.<\/p>\n\n\n\n
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Expertos en regularizaci\u00f3n predial han manifestado que el proceso de titulaci\u00f3n de tierras no deber\u00eda de exceder de 9 meses. Sin embargo, el IP con todos los recursos econ\u00f3micos, humanos y log\u00edsticos se demora en promedio,  6 a\u00f1os y medio.<\/p>\n

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Una situaci\u00f3n que para ellos es injustificable, porque este retardo provoca incrementos exagerados en los costos en la legalizaci\u00f3n de las tierras. <\/p>\n

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La demora en estos plazos aumenta los costos de producci\u00f3n de cada uno de los t\u00edtulos de propiedad, sobre todo, porque existen colonias hasta con diez a\u00f1os de haber iniciado el proceso de titulaci\u00f3n y que todav\u00eda mantienen pendiente la entrega de sus documentos.<\/p>\n

En el 2007  la emisi\u00f3n de un t\u00edtulo de propiedad ten\u00eda un costo aproximado de 17,661 lempiras, pero para 2013 el precio subi\u00f3 a un estimado de 741,105 lempiras. Este costo incluye los salarios del personal y dem\u00e1s gastos en que incurre el Estado. El presupuesto del IP crece todos los a\u00f1os, pero la cantidad de predios titulados ha bajado considerablemente.<\/p>\n\n\n\n
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La falta de voluntad en las autoridades para echar a andar un verdadero proceso de regularizaci\u00f3n y titulaci\u00f3n de tierras provoca impactos negativos en la poblaci\u00f3n. Son muchas las familias que por no contar con un t\u00edtulo de propiedad han perdido oportunidades de agenciarse recursos  que les permitan mejorar sus condiciones de vida.<\/p>\n\n\n\n
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Honduras cuenta con un mill\u00f3n 200 mil predios sin titular, expertos aseguran que el IP tiene la capacidad humana, log\u00edstica y econ\u00f3mica para emitir 45 mil t\u00edtulos al a\u00f1o, pero por el desorden con que se maneja, esa es la cantidad que ha producido en 10 a\u00f1os de existencia. Es decir, solo produce el 10% de lo que deber\u00eda. Con este ritmo esta instituci\u00f3n culminar\u00eda su trabajo dentro de 267 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n\n\n\n
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Todo lo anterior corresponde procesos de regularizaci\u00f3n y titulaci\u00f3n de las colonias pobres, pero cuando se trata de personas influyentes, la situaci\u00f3n cambia y los empleados del IP son muy capaces y diligentes, situaci\u00f3n que usted puede verificar en gr\u00e1fico que a continuaci\u00f3n le presentamos.  <\/p>\n\n\n\n
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