{"id":984,"date":"2015-03-09T06:00:00","date_gmt":"2015-03-09T06:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/revistazo.com\/content\/?p=984"},"modified":"2020-12-06T04:41:04","modified_gmt":"2020-12-06T04:41:04","slug":"viciados-los-5000-titulos-de-propiedad-que-en-diciembre-pasado-entrego-el-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazo.com\/content\/viciados-los-5000-titulos-de-propiedad-que-en-diciembre-pasado-entrego-el-gobierno\/","title":{"rendered":"Viciados los 5,000 t\u00edtulos de propiedad que en diciembre pasado entreg\u00f3 el gobierno"},"content":{"rendered":"

En diciembre del a\u00f1o pasado, a Reina Isabel L\u00f3pez G\u00f3mez le entregaron un t\u00edtulo confirm\u00e1ndola como \u00fanica y leg\u00edtima due\u00f1a de un terreno en la colonia La Rosa, donde con mucho esfuerzo construy\u00f3 su humilde vivienda. Pero en vez de regocijo, lo que esta novedad gener\u00f3 en do\u00f1a Reina fue confusi\u00f3n: desde el 2006 el Instituto de la Propiedad hab\u00eda entregado un t\u00edtulo id\u00e9ntico a do\u00f1a Reina.<\/strong><\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 ahora le estaban dando de nuevo el mismo t\u00edtulo?, \u00bfHab\u00eda pose\u00eddo durante 9 a\u00f1os un t\u00edtulo defectuoso sin saber? o \u00bffue que el IP sencillamente no llevaba registro de las personas a las cuales otorgaban t\u00edtulos a\u00f1o tras a\u00f1o?.<\/span><\/p>\n

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Un informe reci\u00e9n lanzado<\/span><\/a><\/span><\/strong> por el Proyecto Patrimonio Seguro<\/span><\/a><\/strong><\/span> (PS), de la Asociaci\u00f3n para una Sociedad m\u00e1s Justa (ASJ), devela que igual que do\u00f1a Reina, 5,000 familias de San Pedro Sula y Tegucigalpa podr\u00edan tener problemas por irregularidades detectadas en los t\u00edtulos de propiedad entregados por el gobierno en diciembre del a\u00f1o pasado. Ver listado de titulos.<\/span><\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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Descargue Resumen – Informe PS<\/span><\/strong><\/a><\/h4>\n

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A <\/a>pesar de que el Instituto de la Propiedad (IP) mantiene personal para llevar a cabo un control de calidad de la documentaci\u00f3n que expide, los cinco mil t\u00edtulos de propiedad que el gobierno entreg\u00f3 en diciembre de 2014, presentan irregularidades legales y administrativas, se\u00f1ala el informe de una auditor\u00eda realizada por PS.<\/p>\n

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Del total, PS sac\u00f3 una muestra de 80 expedientes administrativos y comprob\u00f3 que el cien por ciento de estos t\u00edtulos de propiedad presentan irregularidades que en el futuro podr\u00edan ocasionar problemas de inseguridad jur\u00eddica a los due\u00f1os de estos predios, que con la esperanza de legitimar su derecho, pagaron la tierra donde mantienen construidas sus viviendas.<\/p>\n

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A finales del 2014, los representantes del organismo no gubernamental sostuvieron una reuni\u00f3n con autoridades del Instituto de la Propiedad en la cual recomendaron corregir estos errores en los t\u00edtulos\u2014introducidos en su mayor\u00eda por administraciones anteriores al actual\u2014 antes de la entrega. Sin embargo, a pesar de que algunos requieren de una enmienda judicial, las autoridades desestimaron la advertencia y para cumplir su meta los entregaron.<\/p>\n

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Y hay t\u00edtulos que ya se hab\u00edan entregado en el 2006 y ellos los volvieron a entregar\u201d, expres\u00f3 Gilda Espinal, coordinadora de PS.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n

Inform\u00f3 que el director de Regularizaci\u00f3n y Legalizaci\u00f3n del IP, Willy D\u00edaz, conoci\u00f3 la situaci\u00f3n, \u201cporque nosotros le dimos una copia del informe\u201d, sostuvo Espinal..<\/span><\/p>\n

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PS recomend\u00f3 anular y reemitir los t\u00edtulos de propiedad defectuosos, un proceso que en bloque solo hubiera demorado entre 6 y 7 meses.<\/p>\n

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Pero no se hizo, y ahora cada uno de los beneficiarios tendr\u00e1 que recurrir al IP a solicitar las correcciones, una causa que probablemente dure varios a\u00f1os, si se considera que hay personas hasta con 8 y 9 a\u00f1os esperando la titulaci\u00f3n de sus predios.<\/p>\n

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Si los t\u00edtulos no se corrigen y quedan tal como se entregaron, los propietarios de estos 5 mil terrenos<\/span><\/a><\/span><\/strong><\/span> podr\u00edan enfrentarse con dificultades al querer vender o al tratar de conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario en un banco o una cooperativa. A esta situaci\u00f3n tambi\u00e9n se suma el agravio econ\u00f3mico que se derive de los tr\u00e1mites legales, sobre todo en aquellos casos que requieran representaci\u00f3n notarial.<\/a><\/p>\n\n\n\n
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Listado de titulos entregados en diciembre 2014 (clic en la imagen para entrar<\/span>)<\/strong><\/h4>\n

Nota:<\/strong> Si usted recibio titulo en diciembre de 2014 y su nombre esta en el listado, usted deberia revisar si su titulo no contiene errores por favor siga la guia<\/span><\/a><\/span><\/strong><\/span> al final de este articulo.  <\/span><\/h4>\n

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Revistazo conoci\u00f3 que la oficina de regularizaci\u00f3n predial del IP alista 300 t\u00edtulos para ser entregados en los pr\u00f3ximos d\u00edas y desde nuestra sala de redacci\u00f3n instamos a que el gobierno adopte las recomendaciones que en su momento les dio PS.<\/p>\n

Incorrecciones<\/strong><\/h3>\n

El informe de PS se\u00f1ala que los t\u00edtulos se emitieron con decretos de expropiaci\u00f3n equivocados y carecen del rastro f\u00edsico entre el proceso administrativo y su emisi\u00f3n. Indica, que la colonia Los Pinos de Tegucigalpa fue expropiada mediante decreto PCM 67-2005 del 25 de noviembre del 2005, pero la titulaci\u00f3n se dio con el decreto PCM 31-2005 del 28 de septiembre de ese mismo a\u00f1o.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, revela que en la colonia capitalina Mary Flakes, se emitieron t\u00edtulos de propiedad a trav\u00e9s del decreto PCM 35-2005 del 28 de septiembre de 2005, pero la comunidad hab\u00eda sido expropiada mediante el decreto PMC 21-2005 del 29 de junio de 2005. Y una situaci\u00f3n similar ocurri\u00f3 en la colonia San Francisco donde se emitieron documentos mediante decreto PCM 69-2005 del 24 de noviembre de 2005, mientras que la expropiaci\u00f3n se dio por decreto PCM 33-2005 del 28 de septiembre de 2005.<\/p>\n

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\u201cOtro t\u00edtulo otorgado en la colonia Abram Lincoln con Decreto PCM 35-2005 del 28 de septiembre de 2005 cuando esta colonia fue expropiada mediante el decreto No PCM 31-2005 del 28 de septiembre de 2005\u201d, detalla el informe de Patrimonio Seguro.<\/p>\n

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De igual manera, revela que existen t\u00edtulos de propiedad emitidos mediante el cambio de la escritura p\u00fablica, que por error de las autoridades presentan problemas de legitimidad. Errores de ubicaci\u00f3n de las \u00e1reas o pol\u00edgonos, falta de firmas y sellos en varios de los t\u00edtulos de propiedad son falencias que tambi\u00e9n encontr\u00f3 PS, seg\u00fan su informe\u2014y que podr\u00edan perjudicar a los propietarios al momento de querer sacar un pr\u00e9stamo o vender, trasladar, o heredar sus propiedades.<\/p>\n

Para muestra\u2026<\/strong><\/h3>\n

En julio de 2006 el IP le entreg\u00f3 a Reina Isabel L\u00f3pez G\u00f3mez, vecina de la colonia La Rosa del Distrito Central, el t\u00edtulo de propiedad de un predio inscrito con asiento n\u00famero 1 y matr\u00edcula 298983-00000 y en diciembre de 2014 nuevamente le otorgaron un documento del mismo terreno.<\/p>\n

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\u201cMe llamaron que lo fuera a recoger y ahora tengo dos, dos personas m\u00e1s me dijeron que a ellos tambi\u00e9n los llamaron y hay una que tiene tres papeles de esos\u201d, dijo do\u00f1a Reina, en conversaci\u00f3n con Revistazo.<\/strong><\/em><\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
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Reina Isabel L\u00f3pez G\u00f3mez ahora posee dos titulos de propiedad.
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La entrega de doble documentaci\u00f3n, como es el caso de do\u00f1a Reina y sus dos vecinos evidencia que el Instituto de la Propiedad carece de un sistema de registro en la emisi\u00f3n de t\u00edtulos de propiedad. Es decir, las autoridades no llevan control de los procesos de regularizaci\u00f3n y titulaci\u00f3n de tierras.<\/p>\n

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Revistazo tambi\u00e9n conoci\u00f3 que do\u00f1a Luc\u00eda de Jes\u00fas D\u00edaz Fajardo, vecina de la colonia Modesto Rodas Alvarado, en el Distrito Central, contaba con una escritura p\u00fablica bajo la figura de patrimonio familiar, hizo el tr\u00e1mite de titulaci\u00f3n por canje (procedimiento administrativo de cambio de su escritura p\u00fablica por un t\u00edtulo de propiedad), pero el IP al momento de emitir el t\u00edtulo de propiedad omiti\u00f3 datos importantes contenidos en el documento anterior.<\/p>\n

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La escritura de do\u00f1a Luc\u00eda contempla que sus dos hijos tienen derecho en la propiedad, pero el t\u00edtulo que emiti\u00f3 el IP y que fue entregado en diciembre pasado, los deja fuera.<\/p>\n

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\u201cY dicen que para legalizar eso tengo que pagarle a un abogado y yo no tengo dinero, voy a hablar con mis hijos a ver c\u00f3mo hacemos\u201d, expres\u00f3 la mujer.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<\/blockquote>\n\n\n\n\n
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Compare los documentos<\/strong><\/h4>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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En la escritura publica se puede ver los nombre de los hijos (Ver escritura publica<\/span><\/a><\/span><\/span><\/strong><\/span>)<\/h4>\n<\/td>\n

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En el  titulo de propiedad sus hijos ya no aparecen. (Ver Titulo de Propiedad<\/span><\/a><\/strong><\/span><\/span>)<\/h4>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Pero \u00bfQu\u00e9 dicen las autoridades?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Willy D\u00edaz, director de legalizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n del IP. <\/em><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El director de legalizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n del IP, Willy D\u00edaz, acept\u00f3 haber conocido el informe de PS. Sin embargo, neg\u00f3 que los t\u00edtulos de propiedad contengan los errores que se\u00f1ala el documento. Argument\u00f3, \u201cpara hacer esta entrega nosotros previo hicimos una revisi\u00f3n de todos los expedientes\u201d.<\/p>\n

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Asimismo, dijo que la duplicidad de t\u00edtulos de propiedad podr\u00eda haberse generado por solicitudes de correcciones que en administraciones anteriores hicieron los mismos beneficiaros.<\/p>\n

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Detall\u00f3 que \u201ccon anterioridad un poblador ven\u00eda y dec\u00eda, f\u00edjese abogado o abogada que en este t\u00edtulo tengo este problema en esta hoja y necesito arreglarlo, entonces el director en turno ped\u00eda que lo hicieran por escrito y que se registrara, \u00bfqu\u00e9 pas\u00f3?, no se quedaban con el t\u00edtulo anterior, sino que le entregaban el corregido y a eso obedece que algunas personas tengan dos o tres, de la misma propiedad con la misma inscripci\u00f3n y en el mismo antecedente\u201d, sostuvo D\u00edaz.<\/p>\n

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Para transparentar y eficiente el trabajo en el IP, con prop\u00f3sitos de que no se repitan los errores encontrados en los 5 mil t\u00edtulos entregados por el gobierno en diciembre de 2014, la Asociaci\u00f3n para una Sociedad m\u00e1s Justa (ASJ), capitulo nacional de Transparencia Internacional, firm\u00f3 recientemente con el gobierno un convenio de cooperaci\u00f3n<\/span><\/a><\/span><\/strong><\/span>.<\/p>\n

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Si usted fue uno de los que recibi\u00f3 un t\u00edtulo de propiedad en diciembre de 2014, es importante que vea una guia muy sencilla que Revistazo.com junto a PS elabor\u00f3 para ayudarle a detectar si su t\u00edtulo contiene errores.<\/strong><\/h3>\n

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 CLIC EN LA IMAGEN PARA VER LA GUIA  <\/span><\/strong><\/h4>\n

\"images\"<\/span><\/span><\/a>
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