{"id":999,"date":"2015-05-22T18:25:11","date_gmt":"2015-05-22T18:25:11","guid":{"rendered":"http:\/\/revistazo.com\/content\/?p=999"},"modified":"2015-05-22T18:25:11","modified_gmt":"2015-05-22T18:25:11","slug":"ip-pasa-la-prueba-en-la-emision-de-508-titulos-de-propiedad-segun-la-asj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazo.com\/content\/ip-pasa-la-prueba-en-la-emision-de-508-titulos-de-propiedad-segun-la-asj\/","title":{"rendered":"IP pasa la prueba en la emisi\u00f3n de 508 t\u00edtulos de propiedad, seg\u00fan la ASJ"},"content":{"rendered":"

\u201cSe percibe una notoria mejor\u00eda en relaci\u00f3n a las observaciones efectuadas en la auditor\u00eda pasada<\/span><\/span><\/a>\u201d, concluye el proyecto Patrimonio Seguro (PS), de la Asociaci\u00f3n para una Sociedad m\u00e1s Justa<\/span><\/a><\/span><\/span> (ASJ), luego de una revisi\u00f3n a 508 t\u00edtulos de propiedad que el Instituto de la Propiedad (IP) programa entregar a igual n\u00famero de familias en las pr\u00f3ximas semanas.<\/strong><\/p>\n

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La documentaci\u00f3n revisada por PS, en el marco de un convenio suscrito con las autoridades del IP, corresponde a t\u00edtulos emitidos en noviembre de 2014 (pero que siguen pendientes de entregar) sobre expropiaciones efectuadas en los a\u00f1os 2005, 2011 y 2012. Estos 508 t\u00edtulos corresponden a 51 colonias, pero PS solo observ\u00f3 una muestra de la documentaci\u00f3n de 22 comunidades localizadas en los departamentos de Cortes y Francisco Moraz\u00e1n.<\/p>\n

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Esta es la segunda auditor\u00eda que PS ha realizado en los \u00faltimos seis meses a los t\u00edtulos de propiedad emitidos por el IP. En la primera, llevada a cabo a finales de noviembre de 2014, este organismo no gubernamental encontr\u00f3 que 5,000 documentos<\/span> <\/strong> <\/span><\/a> que estaban listos para entregar, presentaban irregularidades legales que en el futuro podr\u00edan ocasionarle problemas a sus propietarios. <\/p>\n

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PS le recomend\u00f3 al gobierno corregir las anomal\u00edas antes de otorgarlos, pero las autoridades desatendieron la petici\u00f3n y para cumplir una meta que se hab\u00edan trazado, en diciembre pasado, los entregaron sin enmendar las incoherencias. Asumiendo el compromiso con la sociedad este medio digital, public\u00f3 la denuncia y el listado de los beneficiarios a fin de que acudieran al IP solicitando la rectificaci\u00f3n particular de cada documento.  <\/p>\n\n\n\n
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\"images\"<\/span>\u00ab<\/span>Viciados los 5,000 t\u00edtulos de propiedad que en diciembre pasado entreg\u00f3 el gobierno\u201d, titul\u00f3 Revistazo el 9 de marzo pasado<\/strong><\/em><\/span><\/p><\/blockquote>\n

 ver articulo  <\/span><\/em><\/a><\/p><\/blockquote>\n<\/td>\n

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La denuncia provoc\u00f3 revuelo en las altas esferas del gobierno y los responsables fueron llamados a dar explicaciones a la casa presidencial, donde surgi\u00f3 el acuerdo para la suscripci\u00f3n de un convenio entre la ASJ y el IP con prop\u00f3sitos de transparentar los procesos de regularizaci\u00f3n predial.<\/span><\/p>\n

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Es as\u00ed como en la \u00faltima auditor\u00eda practicada, PS tuvo la colaboraci\u00f3n de las autoridades. Previo a este ejercicio, el IP contrat\u00f3 a la consultora Mirna Serrano, para revisar los t\u00edtulos de propiedad y evitar que los errores encontrados a finales del a\u00f1o pasado y denunciados por Revistazo fueran nuevamente detectados por personal de la ASJ.<\/p>\n

Quieren trabajar bien<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
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\"imagas\"<\/span><\/p><\/blockquote>\n

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\u00ab<\/strong><\/span>Est\u00e1bamos tristes cuando nos dimos cuenta al revisar una muestra de los 5 mil t\u00edtulos que todos ten\u00edan problemas mayores y menores y hasta hab\u00edamos perdido la esperanza, pero con esta nueva revisi\u00f3n nos han convencido las autoridades que han tomado en serio nuestras recomendaciones\u201d, <\/span>expres\u00f3 el Director Ejecutivo de ASJ, Kurt Alan Ver Beek.<\/span>
<\/strong><\/em><\/div><\/div>\n

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Sostuvo, que a finales del a\u00f1o pasado, el desorden con que manejaban la documentaci\u00f3n provoc\u00f3 que el personal que hizo la auditoria invirtiera una semana en revisar 80 expedientes, pero que en la m\u00e1s reciente, en solo dos d\u00edas inspeccion\u00f3 una cantidad mayor. Para \u00e9l, la actitud asumida por las autoridades refleja que los funcionarios y empleados, con algunas excepciones, quieren hacer las cosas bien. Destac\u00f3 que con la anuencia de las autoridades del IP, el personal de PS trabaja para lograr una reingenier\u00eda de la instituci\u00f3n con prop\u00f3sitos de agilizar los procesos y que en lugar de 1000 t\u00edtulos al a\u00f1o se puedan emitir entre 15 y 20 mil, que es lo que la ASJ ha venido planteando.<\/p>\n

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Para tal prop\u00f3sito, seg\u00fan Ver Beek, la ASJ seguir\u00e1 apoyando al IP, pero con la advertencia que si vuelven a trabajar mal, ser\u00e1n denunciados,  porque al final, su instituci\u00f3n lo que busca es que las familias m\u00e1s pobres puedan alcanzar cierto nivel de desarrollo. \u201cY aportando nuestro conocimiento y experiencia de diez a\u00f1os de trabajo porque este es un beneficio para gente pobre que vive 20 y 30 a\u00f1os sin tener un t\u00edtulo y eso siempre ha sido nuestro deseo, no tanto el IP\u201d, reiter\u00f3.<\/p>\n

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De igual manera, dijo que un t\u00edtulo de propiedad tiene valor incalculable para cualquier familia de escasos recursos econ\u00f3micos, porque con este documento el padre o la madre puede acudir a un banco y obtener pr\u00e9stamos  para educar a sus hijos, emprender un negocio o simplemente para establecer mejoras en su vivienda. \u201cY si logr\u00e1ramos tener 20 mil familias cada  a\u00f1o con ese beneficio ser\u00eda una gran cosa\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

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Se\u00f1al\u00f3, que a pesar de los cambios bastante sustanciosos que ha habido en el IP, todav\u00eda hay empleados y funcionarios que deben salir de la instituci\u00f3n, sobre todo, los que han sido vinculados en actos de corrupci\u00f3n y aquellos que se resisten a hacer las cosas bien.<\/p>\n

La auditor\u00eda<\/strong><\/h3>\n

El personal de PS tom\u00f3 al azar una muestra de 5 t\u00edtulos por cada colonia afectada, a excepci\u00f3n de aquellas que no alcanzaban esa cantidad. (Por ejemplo, en las colonias Flores de Oriente y Jos\u00e9 \u00c1ngel Ulloa, solo se hab\u00eda generado un t\u00edtulo para cada una, y por lo tanto no fueron incluidos en la muestra.)<\/p>\n

En total revisaron 53 documentos (aproximadamente el 10% del total de los t\u00edtulos pr\u00f3ximos a ser entregados)<\/strong>, de los cuales 24 corresponden a 11 colonias del Distrito Central y 29 t\u00edtulos a 11 comunidades del departamento de Cortes. Al final PS determin\u00f3 que en el proceso de titulaci\u00f3n existen elementos positivos, pero que todav\u00eda hay problemas por solucionar.<\/p>\n

Los nuevos t\u00edtulos son m\u00e1s confiables<\/strong><\/h3>\n

De acuerdo al informe de PS, los decretos de expropiaci\u00f3n descritos en los t\u00edtulos de propiedad s\u00ed corresponden a las colonias en menci\u00f3n, una situaci\u00f3n diferente a lo que encontraron en la primera auditor\u00eda.  Asimismo, anteriormente se emit\u00edan t\u00edtulos de propiedad con problemas en los nombres, apellidos y n\u00fameros de identidad de beneficiarios, pero seg\u00fan el informe de la segunda auditor\u00eda, eso ya es historia. PS tambi\u00e9n afirma que en este nuevo grupo de t\u00edtulos, los planos llevan la firma y sello de la Direcci\u00f3n de Catastro y Geograf\u00eda, la informaci\u00f3n del \u00e1rea del predio, la clave catastral, colindancias y dem\u00e1s informaci\u00f3n detallada del inmueble.<\/p>\n

Aun les hace falta mejorar en algunos detalles<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"images\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sin embargo, el informe de PS tambi\u00e9n revela puntos negativos que tienen que ver con algunas equivocaciones en los nombres de colindantes.  <\/p>\n

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Describe que el t\u00edtulo de propiedad con clave catastral 0501-6300-00199 a nombre de Sulmy Salome Ramos, presenta un error de dedo y en lugar de \u201cmunicipio\u201d<\/strong> aparece \u201cunicipio\u201d<\/strong>. Adem\u00e1s \u201c5 t\u00edtulos de la colonia Modesto Rodas Alvarado, en la parte inicial del t\u00edtulo se describe asentamiento humano Modesto Rodas Alvarado<\/strong>, sin embargo, m\u00e1s adelante donde se describe la ubicaci\u00f3n del inmueble se dice: ubicado en la colonia Modesto Rodas Alvarado N\u00b0 1<\/strong>\u201d, expresa el PS, en su informe.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n, existen t\u00edtulos a favor de familias de la colonia Lisandro Paz, donde el nombre Lisandro aparece escrito con \u201cz\u201d y no con \u201cs\u201d como debe ser.  <\/p>\n

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\u201cLos 2 t\u00edtulos de la colonia Villa Cristina mencionan el decreto No. N-PCM-033-2005 y no el PCM-033-2005, como aparece publicado en el Diario Oficial La Gaceta.\u201d En tres documentos seg\u00fan PS aparece un colindante no determinado y no se especifican los propietarios en los linderos  de norte, sur, este y oeste. El informe narra que estos t\u00edtulos de propiedad cuentan con una matr\u00edcula activa en el Sistema Unificado de Registros.<\/p>\n

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En otro sentido tambi\u00e9n da a conocer que en el titulo con clave catastral 0801-0074-00537 aparece la abreviatura del primer nombre de la beneficiaria.  \u201cMa Reinalda G\u00f3mez G\u00f3mez, se desconoce si es una abreviaci\u00f3n de Mar\u00eda\u201d, sostiene el informe.<\/p>\n

Documentaci\u00f3n sin revisar<\/strong><\/h3>\n

Durante la auditor\u00eda PS no tuvo acceso a los expedientes de donde se desprenden los t\u00edtulos de propiedad, porque  las autoridades  les informaron que en ese momento realizaban el inventario. \u201cPor lo tanto, el procedimiento legal seguido para la emisi\u00f3n de estos t\u00edtulos de propiedad se desconoce\u201d, puntea el informe.<\/p>\n

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La ONG tampoco observ\u00f3  las copias de las tarjetas de identidad de los beneficiarios y en tal sentido no puede dar fe que los datos personales est\u00e9n debidamente escritos.<\/p>\n

Recomendaciones<\/strong><\/h3>\n

Patrimonio Seguro ha recomendado cotejarse los expedientes y corregir el n\u00famero de decreto de la expropiaci\u00f3n en los 2 t\u00edtulos de propiedad de la colonia Villa Cristina e incorporar las colindancias, previo a que sean firmados por el Secretario Ejecutivo del IP.<\/p>\n

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Asimismo, recomienda que estos t\u00edtulos de propiedad no sean registrados  sin contar con la minuciosa revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n de parte del Secretario General, porque a su juicio, los nombres y apellidos de los beneficiarios deben quedar bien escritos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201cSe percibe una notoria mejor\u00eda en relaci\u00f3n a las observaciones efectuadas en la auditor\u00eda pasada\u201d, concluye el proyecto Patrimonio Seguro (PS), de la Asociaci\u00f3n para una Sociedad m\u00e1s Justa (ASJ), luego de una revisi\u00f3n a 508 t\u00edtulos de propiedad que el Instituto de la Propiedad (IP) programa entregar a igual n\u00famero de familias en las […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6475,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[32],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazo.com\/content\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}